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Warum muß jemand mittels AFRICANOS REAL ESTATE kaufen?

Ein von den wichtigsten Gründen: Mit AFRICANOS REAL ESTATE werden Sie geholfen in Ihre eigene Sprache!

Sie verstehen, daß dieses aus unterschiedlichen Gründen ein großer Vorteil für unseren Kunden ist..

Weiter:

AFRICANOS REAL ESTATE hat Erfahrung in Immobilien seit 1981. Es hat Büros in alle Städte und Ihr erfahrenes Personal wird Ihnen alle Informationen geben für Ihre Neuanschaffung. Man wird Sie durch alle notwendige Schritte führen so das Sie gehütet werden von möglichen Fallen und Ihnen das bestmögliche Eigentum Ihrer Wünsche zu einem angemessenen Preis vor zu stellen.

Unsere große Auswahl der Partner in Zypern und ins Ausland setzt uns auf eine gute Position um die größt mögliche Wahl von Immobilien anzubieten. Die Aufnahme in einer Liste in unserer Website ist kostenlos. Selbst wenn wir nicht das gesuchte Eigentum in unserer Liste haben, wenn Sie uns die Informationen besorgen über Ihren Wünschen und uns die Gelegenheit geben für Sie das richtige zu suchen dann werden wir unser bestes tun um Ihr Eigentum zu suchen und hoffentlich finden.

Unser professioneller Personal gibt Ihnen alle notwendige Details und wird Ihnen Richtlinien geben um so sicher wie möglich ein Eigentum in Zypern zu kaufen. Unser Büro wird alle Details mit dem Entwickler/Verkäufer besprechen, vermittelt in Ihr Name, damit Sie den besten Preis erreichen können. Auch stellen wir Sie einem Rechtsanwalt vor, der Ihnen in alle Rechtssache hilft, einschließlich das Öffnen eines Bankkontos und andere finanzielle Details.

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Welche Eigentume kann ein nicht -Zypriot an diesem Moment kaufen?

Ein Eigentum im Zypern Kaufen ist ziemlich einfach. Als nicht –Zypriot haben Sie in diesem Moment das Recht für Ihren persönlich Gebrauch zu kaufen:

• Ein Appartement oder ein Haus
• Eine Villa oder ein Grundstück nicht größer dann 4000 m2.
• Ein Stück Land nicht größer dann 4000m2 mit der Absicht dort innerhalb des angemessenen Zeitraums ein /> Haus zu bauen.
• `Offshore` Firmen können unbegrenzt kaufen, Ankauf für Ihr Werk.
• Ein zweites Haus kann unter bestimmten Bedingungen die Erlaubnis bekommen werden, (Vorbild: Ein Ferienhaus und ein dauerhaften Haus in der Stadt).
• Vergessen Sie nicht, daß ab 01/05/2009 es für EU-Bürger gesetzlich erlaubt wird um unbegrenzte Eigentume in Zypern zu kaufen.

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Haben Eigentume `Title Deeds`?

Eigentume haben `Title Deeds`.
`Title Deeds` werden durch die Landaufnahme-Büroabteilung ausgestellt, einige Jahre nach Vollendung des Projektes. Private Eigentume folgen dem gleichen Verfahren. Nach Zustimmung durch den Ministerrat und nach Bestätigung der Zentralbank, das der Ankauf von Immobilien mit Auslandsvermögen geschehen ist, dann kann die Übertragung der `Title Deeds` innerhalb einiger Stunden stattfinden.

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Kan een lening ter plaatse verkregen worden?

Alle großen Bänke in Zypern bieten Darlehen für Erwerb des Eigentums in fremde Valuta an. Auch Projektentwickler bieten dieses als komplettes Paket an.
Normalerweise hat man eine eigene Investition von 30% und eine Hypothek von 70% auf dem Gesamtbetrag.
Zinsen sind angepaßt zu den europäischen Standards.

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Was ist für die Übertragung des Eigentums erfordert und was sind die Preise?

Die folgenden Dokumente sind angefordert um das Eigentum auf Ihren Namen zu bekommen.
• Schriftliche Bestätigung durch die Zentralbank, das mit Auslandsvermögen gekauft ist, das nach Zypern wurde importiert.
• Der Verkaufsvertrag.
• Die Ermächtigung des ministeriellen Rates (Formalität, die ab Mai 2009 nicht mehr notwendig ist).
• `Title Deeds`, wen vorhanden.
• Bestätigung das alle Steuern für das gekaufte Eigentum (Kanalisation, Stadt Steuer etc.) Bezahlt sind. Die Preise für die Übertragung der Immobilien in Ihren nahmen (Transfer Fees) ist- wie folgt.
•Transfer Fees.

Wert (CYP)	Transfer Fees (%)
bis 50.000	3
zwischen 50.000 & 100.000	5
über 100.000	8

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Habe ich einen Rechtsanwalt nötig?

Obwohl wir einen Rechtsanwalt anraten, ist es nicht verpflichtet. Wenn Sie durch einen zuverlässigen Entwickler kaufen, sind fertige Verträge vorhanden. Jedoch kann der Rechtsanwalt den Vertrag überprüfen, es ist doch auf englisch. Auch der Rechtsanwalt überprüft ob das Eigentum steuerfrei und ohne Probleme kann verkauft werden.

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Habe ich ein Schätzungsüberblick nötig?

Wir stellen vor das Sie eine Schätzung anfragen hauptsächlich für ältere Eigentume. Die Kosten eines kompletten Schätzungsrapport mit einer Forschung zur stelle sind durchschnittliche € 750,-.

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Hat man ein Service nach Verkauf?

Das Service nach Verkauf von AFRICANOS REAL ESTATE ist unsere Kunden nach Erwerb O.a. hilfreich mit folgender Angelegenheit:
- Wasser, Elektrizität, Telefon -Anschlüsse.
- Ankauf von Haushalt material und Möbel.
- Versicherung für das Haus und sein Inhalt.
- Die medizinische Versicherung.
- Eigentum Management.
- Unterhalt des Gartens und des Swimmingpools.
Sie können mit unserem Service nach Verkauf auf e -mailadresse in Verbindung treten: mailto:info@africanosestate.com

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Was sind die gemeinschaftlichen Kosten?

Diese Kosten werden verwendet, wenn Sie in einem Appartementblock mit- Eigentümer sind. Diese gemeinschaftliche -Kosten sind O.a. gemeinschaftlichen Fahrstuhl, Strom, Wasserverbrauch, Swimmingpool etc. Kosten hängen stark ab, wo das Projekt sich befindet. Die Kosten pro Jahr für Appartement schwanken zwischen €150-€ 250, und Häuser mit gemeinschaftlichem Gebrauch zum Beispiel eines Swimmingpools zwischen € 250-€ 350.

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Was sind die Kosten des Lebensunterhalts in Zypern?

Die Kosten des Lebensunterhaltes sind niedriger, im Vergleich mit den meisten europäischen Ländern wie Sie in die unter erwähnte Tabelle sehen können:

Vergleichbare Lebensmittel Preise-2004
E.U. - 15 Mitglieder 100
Island 155
Frankreich 116
Vereinigtes Königreich 108
Italien 105
Belgien 105
Zypern 91
Slowenien 89
Portugal 87
Griechenland 87
Spanien 86
Ungarn 62
Polen 61
die Türkei 58
Slowakei 54

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Was sind die Preisindikatoren für Eigentume?

AFRICANOS REAL ESTATE hat bereits Eigentume zu Kauf von €50.000 abhängig welcher Ort, Maß, Sorte etc. Durch unsere Kontakte auf der kompletten Insel können wir auf Ihren Wünschen einspielen. Sowie Eigentum zum Meer, ins Land, Projekte könne in den unterschiedlichen Preis Kategorien angeboten werden. Selbstverständlich alles abhängig von Ihrer persönlichen Präferenz.

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Wird Steuer auf Pensionen gezahlt?

Personen auf Pension die sich in Zypern niederlassen zahlen ein Steuer Protzentsatz von 5% auf Ihre Pension. Die erste € 3.500 sind frei und unbesteuert. Wenn ein Steuervertrag mit ihrem Land besteht, wird keine Steuer erhoben.

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Doppelte Steuer Verträge.

Die doppelte Steuer Verträge werden gemacht um zu vermeiden das in 2 Ländern Steuer bezahlt wird. Dieses gibt an einigen das Privileg zu genießen in das niedrige Steuerklima von Zypern.

In diesem Moment sind solche Verträge mit folgenden Ländern abgeschlossen:

Armenien-Österreich-Belarus-Belgien-Bulgarien-Kanada-China-Tschechisches Republic-Denemarken-Egypte-Frankreich-Deutschland-Griechenland-Hungarien-Indien-Ireland-Italien-Kuwait-Kyrgyzstan-Lebanon-Malta-Mauritius-Moldavien-Norwegen-Polen-Roemanien-Rusland-Singapore-Slovakei-Süd Afrika Schweden-Syrien-Tajikistan-Thailand-Turkmenistan-Ukraine-Vereinigtes Königreich-USA-Uzbekistan-Jugoslawien